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Préstamos COMERCIALES PARA PROYECTOS de Construcción

 

Con nuestros Préstamos Comerciales te ofrecemos la solución más conveniente del mercado para financiar tus proyectos de construcción comerciales y de vivienda, con cómodos plazos para pagar y financiamiento de hasta el 70% del valor de la tasación.

REQUISITOS

Documentación del cliente

  • Carta solicitando la facilidad.
  • Copia de Cédula de identidad y Electoral o pasaporte, si es extranjero, del solicitante o del representante de la compañía.
  • Autorización de consulta en buró de crédito del solicitante o representante de la compañía
  • Tener cuenta de ahorros en la Asociación Cibao.
  • Curriculum del ingeniero o la compañía a cargo del desarrollo del proyecto.
  • Descripción del proyecto (brochure o documento redactado por el promotor).
  • Relación de precios de venta por vivienda.
  • Si es persona física, número de Registro en la Dirección general de Impuestos Internos (DGII) y completar un formulario de datos relacionados GR-001.

Documentación del inmueble

  • Planos aprobados por la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones (SEOPC).
  • Tasación del inmueble proyectada, por un tasador autorizado de la ACAP.
  • Certificado de título de propiedad del inmueble deslindado y refundido
  • Estudio de suelo (excepto para los proyectos ubicados en la ciudad de Santo Domingo ni para construcciones inferiores a cuatro (4)  niveles)
  • Presupuesto de la obra.
  • Cronograma de la obra.
  • Certificación de Cargas y Gravámenes.
  • Recibo de pago del Impuesto sobre Propiedad Inmobiliaria –IPI- (IVSS)

Documentación financiera

  • Copia de promesas de venta.
  • Flujo de fondos del proyecto (modelo entregado por la Asociación Cibao).

Si el monto solicitado es inferior a RD $15,000,000, el cliente debe presentar:

Persona física

  • Estados Financieros recientes firmados por un Contador Público autorizado (C.P.A.). (Menos de 6 meses).

Compañía

  • Estados Financieros (incluyendo el Estado de Flujo de Efectivo) de los 2 últimos años fiscales, firmados por un Contador Público Autorizado (C.P.A) y corte reciente de los Estados Financieros, si han transcurrido 6 meses después del cierre

Si el monto solicitado es igual o superior a RD$10,000,000, el cliente debe presentar:

Persona física

  • Estados Financieros recientes auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON).
  • Copia del formulario de Declaración Jurada de las Personas Físicas y Sucesiones Inclusas (IR1), cuyos datos deben coincidir con los estados financieros fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Compañía

  • Estados Financieros (incluyendo el Estado de Flujo de Efectivo) de los 2 últimos años fiscales, auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON) y corte reciente de los estados financieros, si han transcurrido 6 meses después del cierre.
  • Copia del Formulario de Declaración Jurada de Sociedades (IR2), cuyos datos deben coincidir con los estados financieros.

Documentación legal para compañía

  • Estatutos de la compañía.
  • Última asamblea general ordinaria.
  • Copias del certificado y carnet del Registro Mercantil actualizado.
  • Copia de la Tarjeta de Identificación Tributaria (TIT).
  • Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía.
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